空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。
空置房物业费如何收取?1、房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付;
2、已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，这种的空置房物业费应由业主支付。
“空置房”与“空关房”的区别是什么？“空置房”与现在很多人以为的“空房子”完全不同。大家理解的“空房子”是指，开发商已经将房子卖给了业主，业主自己选择不自住也不出租，将房子空在那里无人居住。其实这对应的专业名词应该是“空关房”。
“空置房”和“空关房”必须要严格区分，千万不能弄混。现在楼市在做房屋统计时，通常会计算空置率和空关率，一字之差，性质截然不同。
空置率反映的是楼市冷热情况;空置率越高，证明房产市场销售不佳，楼市遇冷。空关率则反映的是投资性购房的冷热程度：空关房多，意味着市场上投资性购房(苹果***打不出去***怎么回事：首先可以查看一下左上方自己的信号是否正常，另外检查一下是否开启了飞行模式、呼叫转移等功能，又或是***欠费了，建议拨打运营商***试试，最后的方法就是重新启动***了。)的人多。房屋虽然没有居住也体现了其使用价值。
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